Sức hút của BĐS phía Nam khiến dòng tiền “xê dịch”

Báo cáo của Batdongsan.com.vn vừa công bố trong quý II/2022 cho biết,ịSàiGòntạiTheGrandManhattanđốntimnhàđầutưmiềnBắ365 cá cược bất động sản (BĐS) ở địa bàn TP.HCM là nơi có lượng người quan tâm tìm kiếm nhiều nhất (60%), tiếp đến là Hà Nội (29%) và các tỉnh khác là 11%. Đáng chú ý là tâm lý người đầu tư BĐS đang có sự thay đổi và dịch chuyển sự chú ý nhiều hơn vào thị trường phía Nam.

Cụ thể, theo khảo sát thì chỉ có khoảng 2% nhà đầu tư TP.HCM cho biết sẽ mua BĐS tại Hà Nội, trong khi ở chiều ngược lại, có tới 8% nhà đầu tư Hà Nội cho biết sẽ mua BĐS tại TP.HCM. Đặc biệt, trong số những người được hỏi và cho biết sẽ mua nhà trong 1 năm tới, có 43% ý kiến cho biết nhu cầu mua là để đầu tư. Và trong top 5 lý do mua nhà thì có tới 41% nhà đầu tư tin vào triển vọng tăng giá.

Theo đại diện của PropertyGuru Việt Nam thì nhu cầu “Nam tiến” của các nhà đầu tư phía Bắc đã diễn ra vài năm qua nhưng đang có xu hướng ngày càng rõ rệt hơn, mạnh mẽ hơn.

Trong khi đó, đánh giá về triển vọng thị trường BĐS năm 2022, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, trong năm 2021 vừa qua, giá trị BĐS tăng xấp xỉ 30 - 40% ở hầu hết các phân khúc BĐS nhà ở. Tại Việt Nam, dù đang trong bối cảnh dịch bệnh khó khăn nhưng BĐS vẫn có chiều hướng gia tăng trong nhiều khu vực.

Nhận xét về xu hướng dịch chuyển của dòng vốn, một chuyên gia BĐS cho rằng, miền Nam vẫn luôn là miền đất được nhiều nhà đầu tư phía Bắc - những người ngầm yêu thích “phong vị phương Nam”, quan tâm. Sở hữu một BĐS giữa trung tâm Sài thành hoa lệ, đặc biệt hơn lại ở khu vực trung tâm luôn mang đến một niềm tự hào, niềm kiêu hãnh tinh tế cho các chủ nhân.

“Họ chọn mua BĐS không chỉ như công cụ tích sản, trú ẩn dòng tiền, mà còn để ở, đầu tư khai thác cho thuê. Nhà đầu tư ngoài Bắc thích cất giữ tài sản qua đất đai, nhà cửa, đây vẫn là kênh đầu tư truyền thống được ưa thích và là sự khác biệt khá rõ trong phong cách tiêu dùng”, vị chuyên gia đánh giá.

Cũng theo vị chuyên gia này thì do mục đích chủ yếu là mua để đầu tư, nên khách hàng phía Bắc thường ưu tiên các dự án có vị trí tốt, dễ cho thuê, tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá mạnh.

The Grand Manhattan - “Dấu ấn kiêu hãnh” trung tâm quận 1

Nói đến các chủ đầu tư địa ốc của phương Nam, Novaland luôn là cái tên nổi bật, quen thuộc với không ít nhà đầu tư miền Bắc. Với hàng loạt dự án quy mô lớn ở nhiều tỉnh, thành, doanh nghiệp này đã hiện thực được lời hứa thương hiệu qua từng sản phẩm được phát triển với thông điệp “Cho cuộc sống bừng sáng”. Trong đó, The Grand Manhattan là tổ hợp căn hộ - khách sạn cao cấp tại trung tâm quận 1 TP.HCM được ví như “niềm kiêu hãnh” của Novaland. 

Khu vực quận 1 xưa nay vẫn luôn là trung tâm kinh tế - thương mại, hành chính - ngoại giao, văn hoá - nghệ thuật của TP.HCM và cả khu vực miền Nam, là niềm tự hào của bao nhiêu thế hệ người dân TP.HCM và cả nước. 

Toạ lạc tại vị trí trung tâm quận 1, TP.HCM, The Grand Manhattan không chỉ thừa hưởng và tiếp tục góp phần tô đậm thêm nét văn hoá Sài thành, mà còn được định vị sẽ trở thành một hình mẫu chuẩn mực mới, mang chuẩn quốc tế để đáp ứng nhu cầu sống và làm việc thời hiện đại cho các cư dân tương lai. Chỉ một vài bước chân cư dân đã tới ngay chuỗi tháp văn phòng hạng A và khu trung tâm tài chính được coi là “Phố Wall Sài Gòn”.

Theo Cushman & Wakefield, quý IV/2021, thị trường chứng kiến giá trung bình tăng 9% theo quý và 15,3% theo năm. Trong đó, phân khúc hạng A ghi nhận mức giá trung bình đạt 143,6 triệu đồng/m2, tăng 36% theo quý và 23% theo năm. Đây là mức tăng giá “trong mơ” với nhiều nhà đầu tư khi mức lợi nhận nhận được cao hơn nhiều lần lãi suất tiền gửi và cả mức trung bình của các loại hình chứng khoán, trái phiếu.

Tính khan hiếm của The Grand Manhattan khi sở hữu vị trí đắc địa là điều hấp dẫn nhà đầu tư. Cùng với một hệ thống tiện ích nội khu phong phú, thiết kế, trang thiết bị nội thất và vận hành hội tụ những thương hiệu đẳng cấp theo chuẩn quốc tế, The Grand Manhattan là dự án hiếm hoi thoả mãn nhu cầu sống, trải nghiệm căn hộ như tại khách sạn 5 sao ngay giữa trung tâm TP.HCM. Giới thương lưu, doanh nhân thành đạt hay giới nghệ sĩ trong nước, Việt kiều hay người nước ngoài yêu mến TP.HCM đều có thể tìm thấy nơi đây một cuộc sống tiện nghi chuẩn quốc tế nhưng vẫn hướng đến những giá trị văn hóa mang đậm chất Sài thành.

Đây cũng là lý do khiến các căn hộ tại đây không chỉ thoả mãn nhu cầu về ngôi nhà thứ 2 thể hiện năng lực tài chính mạnh mẽ, đẳng cấp của chủ nhân, mà dự án còn có tiềm năng lớn trong việc khai thác cho thuê hoặc tăng giá.

Ngọc Minh