时间:2025-01-27 13:29:36 来源:网络整理编辑:Cúp C1
Tin thể thao 24H Quy trình bàn giao căn hộ khách hàng nào cũng nên biết (P1)_ti so west ham
-Nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót,ìnhbàngiaocănhộkháchhàngnàocũngnênbiếti so west ham nhất là những người mua nhà lần đầu. Dưới đây là quy trình 10 bước, do ông Nguyễn Duy Thành, Tổng giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn Cầu (Global Home), tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế.
Bước 1: Nghiệm thu điều hòa
Đầu tiên, đóng tất cả cửa phòng lại và bật điều hòa lên để nhiệt độ khoảng 22 độ. Đếm số lượng điều hòa, số lượng cục nóng.
- Tất cả các phòng đều mát, và phải ngắt lốc sau tối đa 2 tiếng, aptomat không nhảy.
- Không chảy nước xuống sàn tại miệng thổi và miệng hồi.
- Lắng nghe khi cục nóng chạy có phát ra tiếng ồn quá to không. Nếu ồn thì phải kiểm tra những bước sau:
+ Kiểm tra các tấm vận chuyển đã tháo chưa.
+ Kiểm tra đường ống có bị chạm vào vỏ máy không.
+ Kiểm tra xem cục nóng có bị nghiêng, xiêu vẹo hay không. Các bulong ốc vít có lắp đủ và chặt không.
Nhận bàn giao căn hộ là công việc rất dễ xảy ra sai sót, do đó khách hàng phải kiểm tra kĩ lưỡng tình trạng căn hộ trước khi nhận bàn giao. (Ảnh minh họa: Internet) |
Bước 2: Các thiết bị điện, viễn thông
- Kiểm tra tủ điện: Các aptomat phải ở tình trạng giật xuống là tắt, kéo lên là bật.
- Kiểm tra ổ cắm để xem tình trạng có điện của các ổ.
- Kiểm tra quạt gió vệ sinh, máy hút mùi: Nhanh nhất là châm điếu thuốc lá, hít một hơi, phả khói vào gần quạt rồi theo dõi xem tốc độ hút.
- Tắt mở công tắc kiểm tra bóng đèn, yêu cầu sáng đều không bị nháy.
- Dùng bút thử kiểm tra rò điện. Nên kiểm tra ngẫu hứng trên tường, khu xung quanh công tắc và ổ điện.
Bước 3: Kiểm tra tường, trần
- Nhìn màu sơn phải đồng đều, không loang lổ, lưu ý các chỗ quanh công tắc, miệng điều hòa, quạt gió là hay lỗi nhất.
- Kiểm tra độ phẳng của tường: dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn và dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng lọt ngược lại. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất.
Bước 4 : Kiểm tra sàn gỗ, sàn gạch
Yêu cầu ghi rõ chủng loại, xuất xứ của sản phẩm lắp đặt, cung cấp các thông số kỹ thuật, đặc tính của vật liệu, giấy bảo hành và thời hạn bảo hành.
Phần sàn gỗ:
- Màu sắc: đều màu, kiểm tra lớp phủ vân bề mặt, nếu xước, lỗi bắt thay.
- Kiểm tra độ phẳng của sàn bằng thước nhôm, kết hợp đèn pin như kiểm tra tường, nếu không phẳng, yêu cầu sửa lại.
- Kiểm tra các khe hở giữa 2 tấm gỗ, nếu hở lớn, yêu cầu sửa lại.
- Kiểm tra toàn bộ mặt sàn xem có chỗ nào phồng, rộp không (chú ý các góc nhà, cạnh tường và cửa toilet), nếu có lỗi, yêu cầu sửa.
- Đi lại trên sàn phải không có tiếng cọt kẹt, cứ đi lại và nhún trên sàn thì sẽ phát hiện ra.
- Kiểm tra nẹp chân tường: Phải đồng mầu, chỗ nối đấu đầu nẹp chân tường phải phẳng, không nhìn thấy nốt đinh trên mặt nẹp, các đoạn nối không được quá ngắn, phải > 1,5 - 2m cho mỗi đoạn, chỗ tiếp giáp giữa nẹp chận tường và sàn gỗ không được hở khe theo mặt bằng và mặt đứng. Nếu hở mặt bằng tức là sàn gỗ bị hụt, hở mặt đứng là nẹp chân tường bị lẹm hoặc cong.
Phần gạch ốp:
Các mạch ốp phải thẳng, đều và sắc nét. Toàn bộ bề mặt kết cấu phải làm sạch vữa, bột trát mạch và các vết bẩn ố trên bề mặt ốp. Công tác kiểm tra chất lượng ốp tiến hành theo trình tự thi công và bao gồm các chỉ tiêu chính như sau:
- Độ phẳng của mặt ốp, làm tương tự như kiểm tra tường.
- Độ đặc chắc và bám dính của nền ốp với vật liệu ốp - gõ vào bề mặt gạch ốp.
- Độ đồng đều của của mặt ốp về màu sắc, hoa văn, các mạch ốp, chi tiết trang trí.
- Đối với các phòng khác cũng kiểm tra tương tự, về độ phẳng, đồng đều màu sắc, không bị nứt, vỡ, các mạch gạch phải được đầy và cùng màu sàn gạch.
Mặt ốp phải thoả mãn các yêu cầu:
- Tổng thể mặt ốp phải đảm bảo đúng hình dáng, kích thước hình học theo yêu cầu của thiết kế.
- Vật liệu ốp phải đúng quy cách về chủng loại, kích thước và màu sắc, không cong vênh, sứt mẻ, không có khuyết tật
- Màu sắc của mặt ốp bằng vật liệu nhân tạo phải đồng nhất.
- Các mạch ốp ngang dọc phải sắc nét, đều thẳng và đầy vữa.
- Vữa trát trên kết cấu phải chắc đặc. Khi kiểm tra vỗ lên mặt ốp không có tiếng bộp. Những viên bị bộp và long chân phải tháo ra ốp lại.
- Trên mặt ốp không được có vết nứt, vết ố do vữa, sơn, vôi hoặc do các loại hoá chất gây ra.
- Khi kiểm tra bằng thước dài 2m đặt áp sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2mm.
Nguyễn Duy Thành(Tổng hợp)
Soi kèo góc Southampton vs Newcastle, 22h00 ngày 25/12025-01-27 16:37
Nhận định, soi kèo U20 Colombia vs U20 Brazil, 8h ngày 10/22025-01-27 16:34
Nhận định, soi kèo Voluntari vs Hermannstadt, 22h30 ngày 17/32025-01-27 16:26
Nhận định, soi kèo West Brom vs Wigan, 3h ngày 8/32025-01-27 16:03
Đào Nguyễn Ánh "Không thời gian" kể cảnh nhảy xuống hồ trời rét 10 độ C2025-01-27 15:57
Nhận định, soi kèo Ararat vs Ararat2025-01-27 15:47
Nhận định, soi kèo Niger vs Algeria, 23h ngày 27/32025-01-27 15:44
Nhận định, soi kèo Millwall vs Burnley, 2h45 ngày 22/22025-01-27 15:42
Soi kèo phạt góc Man City vs Chelsea, 0h30 ngày 26/12025-01-27 15:25
Soi kèo tài xỉu TRAU vs Sreenidi hôm nay, 15h30 ngày 7/22025-01-27 15:19
Nghị lực phi thường của chàng cử nhân mù2025-01-27 17:02
Nhận định, soi kèo Customs vs Nakhon Si, 17h30 ngày 29/32025-01-27 16:51
Nhận định, soi kèo Goa vs Chennaiyin, 21h ngày 16/22025-01-27 16:27
Nhận định, soi kèo Budaiya vs Ittihad, 22h30 ngày 20/32025-01-27 16:16
Thay vì sáp nhập trường, nên cân nhắc lại cách tiêu tiền2025-01-27 15:47
Nhận định, soi kèo PSIS vs Persebaya, 15h ngày 8/22025-01-27 15:29
Nhận định, soi kèo Bosnia vs Iceland, 2h45 ngày 24/32025-01-27 15:09
Nhận định, soi kèo Cerro Porteno vs Fortaleza, 5h ngày 17/32025-01-27 15:06
Tuyệt chiêu giúp bạn không còn giận hờn trong tình yêu2025-01-27 15:05
Nhận định, soi kèo Huila vs Orsomarso, 6h ngày 22/22025-01-27 14:21