您现在的位置是:Nhận Định Bóng Đá >>正文
Nguồn cung nhỏ giọt, giá bán nhà phố và biệt thự tại TPHCM cao 'chóng mặt'_keo truc tuyen
Nhận Định Bóng Đá889人已围观
简介Khan hiếm dự án mớiĐược chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016, nhưng gần chục năm qua, dự án khu ...
Khan hiếm dự án mới
Được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016,ồncungnhỏgiọtgiábánnhàphốvàbiệtthựtạiTPHCMcaochóngmặkeo truc tuyen nhưng gần chục năm qua, dự án khu dân cư Gia Phú, quy mô 5ha tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TPHCM vẫn “bất động”. Mới đây, dự án này đã về tay Gamuda Land và sẽ được đổi tên thành The Meadow.
Theo giới thiệu, The Meadow sắp cung ứng ra thị trường 212 căn nhà phố và biệt thự, giá bán dự kiến từ 80-85 triệu đồng/m2. Như vậy, mỗi căn nhà phố có diện tích 80m2 tại dự án này sẽ có giá 6,4 tỷ đồng.
Cuối tuần qua, Phú Mỹ Hưng cũng đã ra mắt dự án Phú Mỹ Hưng L’Arcade với quy mô chỉ 37 căn nhà phố thương mại. Ngoài vị trí đắc địa ngay Trung tâm Tài chính Quốc tế của khu Nam Sài Gòn, mỗi nhà phố tại L’Arcade có 3-4 tầng thương mại và 2-3 tầng nhà ở.
Thông tin từ một môi giới cho biết, do nguồn cung giới hạn nên giá bán của dự án L’Arcade cũng không dành cho số đông, dao động từ 80-100 tỷ đồng/căn.

Tại khu Đông Sài Gòn, dự án nhà phố Foresta tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức đang được Khang Điền hoàn tất thủ tục để ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 6ha, cung ứng gần 180 căn nhà liền kề và biệt thự.
Một môi giới cho hay tại dự án Foresta sẽ có một số ít căn biệt thự phiên bản đặc biệt, thiết kế theo dấu ấn cá nhân của gia chủ. Giá bán của dự án này vẫn chưa được công bố nhưng dự đoán không dưới 10 tỷ đồng/căn.
Được quảng bá ở phía Đông Sài Gòn và cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 18km, nhưng vị trí thực tế của dự án Eco Village Saigon River là tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án vừa ra mắt thị trường, có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự.
Về giá bán, nhà phố tại Eco Village Saigon River dao động từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí.
Nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường
Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung nhà phố và biệt thự mới tại TPHCM rất hạn chế, chỉ 42 căn. Nguồn cung mới chỉ đến từ một dự án tại TP Thủ Đức với giá bán khoảng 10 tỷ đồng/căn.
Về nguyên nhân nguồn cung hạn chế trong vòng 3 năm trở lại đây, chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng chủ yếu do rào cản pháp lý, dẫn đến các dự án mới bị đình trệ.
3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung sơ cấp của loại hình nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt 762 căn, giữ ổn định theo quý nhưng tăng 13% so với năm trước. Những sản phẩm có giá bán trên 30 tỷ đồng chiếm 76% thị phần, và 85% nguồn cung sơ cấp tập trung tại TP Thủ Đức.
Savills Việt Nam dự báo trong 3 quý còn lại của năm nay, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt khoảng 1.149 căn, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Phần lớn nguồn cung trong tương lai là phân khúc nhà phố với giá bán trên 20 tỷ đồng/căn.
Trong khi đó, đánh giá về thị trường nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng phụ cận giai đoạn đầu năm nay, DKRA Group cho rằng sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. TPHCM và Bình Dương dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% lượng tiêu thụ sản phẩm sơ cấp trong quý.
Theo chuyên gia của DKRA Group, mặt bằng giá sơ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng lân cận vẫn ở mức cao, mức giá trung bình dao động từ 4,1-27,8 tỷ đồng/căn.
Trao đổi với PV VietNamNet, giám đốc công ty bất động sản có trụ sở tại TP Thủ Đức cho rằng nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM rất nhỏ giọt nên mặt bằng giá nhà bị đẩy lên cao.
Theo vị này, hầu hết các chủ đầu tư có hàng vào thời điểm này đều muốn định vị lại sản phẩm và bán với mức giá cao hơn so với những năm trước. Thị trường cũng đã xuất hiện tình trạng các chủ dự án “bắt tay nhau” để đẩy giá.
“Đơn cử như sự xuất hiện của một dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức, với giá bán hơn 700 tỷ đồng/căn. Mức giá chưa từng thấy của dự án này đã khiến cho mặt bằng giá của các dự án lân cận tăng lên đáng kể. Ví dụ như, một dự án trước đây có giá bán 15-17 tỷ đồng/căn thì nay đã tăng lên 20-25 tỷ đồng/căn” - giám đốc công ty bất động sản lấy dẫn chứng.

Tags:
转载:欢迎各位朋友分享到网络,但转载请说明文章出处“Fabet”。http://pro.rgbet01.com/html/042a399880.html
相关文章
Quan hệ của Trương Mỹ Lan và "chúa đảo"; Vinhomes xong thương vụ lịch sử
Nhận Định Bóng ĐáCái bắt tay nghìn tỷ giữa bà Trương Mỹ Lan và "Chúa đảo Tuần Châu"Trong phiên tòa chiều 22/11, bà Tr ...
阅读更多Chuyên gia: "Đội tuyển Việt Nam sẽ thắng Ấn Độ và định hình bộ khung"
Nhận Định Bóng Đá*Trận đấu giữa đội tuyển Việt Nam và Ấn Độ sẽ diễn ra lúc 18h00 tối nay (12/10), trên sân Thiên Trườ ...
阅读更多Hà Nội thắng nghẹt thở TPHCM ở giải U19 nữ Quốc gia 2024
Nhận Định Bóng ĐáTrận đấu tâm điểm của vòng 3 giải U19 nữ Quốc gia - Cúp Acecook 2024 là cuộc đọ sức giữa Hà Nội và T ...
阅读更多
热门文章
- Trung Quốc phát hiện mỏ dự trữ vàng khổng lồ 1.000 tấn
- Xác định nhà vô địch lượt đi giải U19 nữ Quốc gia 2024
- Hà Nội thắng nghẹt thở TPHCM ở giải U19 nữ Quốc gia 2024
- Đội tuyển futsal nữ Việt Nam vô địch giải quốc tế tại Thái Lan
- Tôm hùm "nhí" giá 15.000 đồng/con được bán tràn lan trên chợ mạng
- Man Utd mâu thuẫn nội bộ, ban lãnh đạo chốt ngày phán quyết HLV Ten Hag
最新文章
Trung Quốc phát hiện mỏ dự trữ vàng khổng lồ 1.000 tấn
Bóng bàn Việt Nam được tiếp thêm động lực để đạt thành tích cao
Futsal Việt Nam sớm đại chiến Thái Lan ở giải Đông Nam Á
Hấp dẫn cuộc đua vô địch giải U19 nữ Quốc gia 2024
Thông tin bất ngờ về 3 doanh nghiệp liên quan đến Quang Linh Vlogs
HLV Mourinho lập kỷ lục vĩ đại ở cúp châu Âu