您现在的位置是:Fabet > Nhận Định Bóng Đá
Người ở Hà Nội có thể mua nhà xã hội tại TPHCM_keo bd hôm nay
Fabet2025-03-16 11:14:36【Nhận Định Bóng Đá】7人已围观
简介Tin thể thao 24H Người ở Hà Nội có thể mua nhà xã hội tại TPHCM_keo bd hôm nay
Thông tin này được ông Dũng nêu tại hội nghị Đối thoại “Tuyên truyền,ườiởHàNộicóthểmuanhàxãhộitạkeo bd hôm nay phổ biến, thực thi hiệu quả chính sách, pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản” ngày 15/10.
Cụ thể, căn cứ Điều 78 Luật Nhà ở 2023, đối tượng mua nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ cần đáp ứng được 2 điều kiện là điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập thì người đến từ một tỉnh có thể mua được NƠXH ở tỉnh khác.
Bà Phạm Thị Thu Hà, Phó trưởng phòng Nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho hay đây là một trong điểm mới trong chính sách phát triển NƠXH. Trước đây, người ở Hà Nội chỉ mua được NƠXH tại Hà Nội, còn giờ muốn mua NƠXH tại TPHCM chỉ cần chứng minh không có nhà ở TPHCM là có thể mua được.
“Đặc biệt là việc cải thiện thủ tục hành chính. Theo đó, chỉ cần xác nhận đối tượng và vợ/chồng (nếu có) không có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án NƠXH tại thời điểm nộp hồ sơ là đủ điều kiện thay vì phải xác minh rất nhiều thông tin như trước đây”, bà Hà nói.
Bên cạnh đó, luật mới lấy mốc thu nhập hàng tháng không quá 15 triệu đồng hoặc tổng thu nhập 2 vợ chồng không quá 30 triệu đồng là đủ điều kiện mua NƠXH.

Bà Hà đánh giá, trình tự phát triển nhà ở xã hội theo luật mới đã rút ngắn nhiều thủ tục hành chính, gồm 3 bước.
Ở giai đoạn chuẩn bị dự án, bước quy hoạch có sự khác biệt, trong đó có yêu cầu về quy hoạch khi đấu thầu dự án là có quy hoạch phân khu 1/2.000 hoặc chi tiết tỷ lệ 1/500. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ dự án; không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như thủ tục đề nghị miễn.
Trường hợp chủ đầu tư xây dựng trong phạm vi dự án NƠXH, việc xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất phải nộp thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
Hai bước ở giai đoạn thực hiện dự án và giai đoạn kết thúc dự án không có sự khác biệt nhiều so với dự án nhà ở thương mại.
Nhà xây sẵn chưa có sổ đỏ có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán không?
Tại hội nghị, một doanh nghiệp đặt câu hỏi, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, việc ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán chỉ được thực hiện với nhà ở hình thành trong tương lai. Đối với nhà xây sẵn, không có quy định này. Vậy đối với nhà xây sẵn khi chưa được cấp Giấy chứng nhận (sổ đỏ) có được ký kết văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán không?
Từ phía cơ quan quản lý, ông Vương Duy Dũng cho biết, vấn đề này cũng đã được thảo luận trong quá trình làm luật. Quá trình ký kết hợp đồng, bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai thường kéo dài rất dài. Vì vậy, sẽ có tình huống là có nhu cầu chuyển nhượng hợp đồng đó cho người khác tiếp tục thực hiện. Trong Luật Kinh doanh bất động sản đã quy định cụ thể mấy trường hợp, mấy loại hợp đồng bất động sản nhượng theo pháp luật kinh doanh.
“Đối với nhà ở, công trình xây dựng có sẵn, không quy định cụ thể trong Luật Kinh doanh bất động sản nhưng cũng không có quy định cấm”, ông Dũng nói.
Theo PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng Khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, quy chiếu 3 Luật Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Dân sự thì về nguyên lý, mua bán bất động sản là chuyển nhượng quyền sở hữu, sử dụng, quản lý bất động sản.
“Về pháp luật dân sự, người ta chỉ bán tài sản khi tài sản đó có giá trị và của chủ sở hữu đó. Nếu không thuộc sở hữu của mình thì việc bán tài sản là không hợp pháp. Còn Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở không cấm việc chuyển nhượng nhưng chúng ta phải cảnh báo cho khách hàng đối với những trường hợp như chưa có sổ đỏ thì sẽ có rủi ro”, ông Tuyến nói.

很赞哦!(8)
相关文章
- Chuyên gia: "Đội tuyển Việt Nam sẽ thắng Ấn Độ và định hình bộ khung"
- NSND Trung Hiếu cưới vợ ở tuổi 46
- Dàn sao Hàn nô nức chúc mừng Việt Nam vô địch AFF Cup
- Minh Tú: 'Đã là hoa hậu thì phải hạn chế khoe thân, ăn mặc gợi cảm'
- Giải cầu lông các nhóm tuổi thiếu niên Quốc gia 2024 tìm ra nhà vô địch
- Số phận nghiệt ngã của những minh tinh bị xâm hại tình dục
- Học sinh lớp 1 viết báo cáo 'siêu' ngộ nghĩnh
- CEO công nghệ Trung Quốc thoát cáo buộc tấn công tình dục ở Mỹ
- Man City thắng kiện Premier League, bóng đá Anh chịu ảnh hưởng lớn
- Nguy hiểm từ những ngôi trường '3 không'
热门文章
站长推荐
Pocari Sweat Việt Nam đồng hành cùng Hứa Thuận Long vượt qua mọi giới hạn
Tiến Đạt mặc vest lịch lãm trong đám cưới với vợ kém 10 tuổi
Bị Trương Phương 'tố' chê diễn viên khoe ngực không muốn ghi hình cùng, NSND Quốc Anh lên tiếng
Người khai hóa tình dục cho thế giới phương Tây
10.000 vận động viên tranh tài tại giải marathon quốc tế Hậu Giang năm 2024
Bám tường rào đi học trong ngày Hà Nội ngập nặng
Trường 'móc túi' phụ huynh trả nợ phường
Ra sách quý về chủ quyền biển đảo