内容摘要：Tin thể thao 24H Giá nhà ở xã hội tại tỉnh Tây Ninh tối đa 12 triệu đồng/m2 _kèo nhà cái de

UBND tỉnh Tây Ninh vừa ban hành quy định khung giá bán,ánhàởxãhộitạitỉnhTâyNinhtốiđatriệuđồngm kèo nhà cái de giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh. Khung giá này không áp dụng đối với NƠXH được đầu tư xây dựng theo dự án. 

Tuỳ theo kết cấu xây dựng, NƠXH do hộ gia đình, cá nhân tại tỉnh Tây Ninh đầu tư được chia làm 6 loại hình nhà ở riêng lẻ. 

Về khung giá bán, loại hình nhà ở 1 tầng có tường bao xây gạch, mức giá tối thiểu 2.310.000 đồng/m2 và tối đa 2.797.000 đồng/m2. 

Với nhà 2 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ và không có tầng hầm, mức giá tối thiểu 9.330.000 đồng/m2 và tối đa 11.266.000 đồng/m2. Cụ thể: 

STT	Loại hình nhà ở riêng lẻ	Mức giá tối thiểu (đồng/m2)	Mức giá tối đa (đồng/m2)
1	Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch	2.316.000	2.797.000
2	Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, có tầng lửng	3.243.000	3.915.000
3	Nhà 1 tầng có móng gạch hoặc kết hợp bê tông cốt thép, nền ceramic, mái tole, vệ sinh trong nhà	3.963.000	4.785.000
4	Nhà 1 tầng có móng gạch hoặc kết hợp bê tông cốt thép, nền ceramic, mái tole, vệ sinh trong nhà, có tầng lửng	5.152.000	6.221.000
5	Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ	6.084.000	7.346.000
6	Nhà 2 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, không có tầng hầm	9.330.000	11.266.000

Về khung giá cho thuê, tuỳ theo loại hình NƠXH, giá cho thuê tối thiểu 16.000 đồng/m2/tháng và tối đa 80.000 đồng/m2/tháng. Cụ thể: 

STT	Loại hình nhà ở riêng lẻ	Mức giá tối thiểu (đồng/m2/tháng)	Mức giá tối đa(đồng/m2/tháng)
1	Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch	16.000	20.000
2	Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, có tầng lửng	23.000	28.000
3	Nhà 1 tầng có móng gạch hoặc kết hợp bê tông cốt thép, nền ceramic, mái tole, vệ sinh trong nhà	28.000	38.000
4	Nhà 1 tầng có móng gạch hoặc kết hợp bê tông cốt thép, nền ceramic, mái tole, vệ sinh trong nhà, có tầng lửng	36.000	48.000
5	Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ	43.000	52.000
6	Nhà 2 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, không có tầng hầm	66.000	80.000

Đối với NƠXH cho thuê mua, tuỳ theo loại hình nhà ở, mức giá tối thiểu 16.000 đồng/m2/tháng và tối đa 77.000 đồng/m2/tháng. Cụ thể: 

STT	Loại hình nhà ở riêng lẻ	Mức giá tối thiểu (đồng/m2/tháng)	Mức giá tối đa (đồng/m2/tháng)
1	Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch	16.000	19.000
2	Nhà 1 tầng, tường bao xây gạch, có tầng lửng	22.000	27.000
3	Nhà 1 tầng có móng gạch hoặc kết hợp bê tông cốt thép, nền ceramic, mái tole, vệ sinh trong nhà	27.000	33.000
4	Nhà 1 tầng có móng gạch hoặc kết hợp bê tông cốt thép, nền ceramic, mái tole, vệ sinh trong nhà, có tầng lửng	35.000	42.000
5	Nhà 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ	42.000	50.000
6	Nhà 2 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, không có tầng hầm	64.000	77.000

Theo UBND tỉnh Tây Ninh, hộ gia đình, cá nhân khi đầu tư xây dựng NƠXH để bán, cho thuê, cho thuê mua tự xác định giá nhưng không được cao hơn mức tối đa quy định. 

Trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua NƠXH với người có nhu cầu, chủ đầu tư phải gửi bảng giá cho Sở Xây dựng để đơn vị này giám sát. 

Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng NƠXH để bán, cho thuê, thuê mua phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các tiêu chuẩn tối thiểu theo quy định hiện hành. 

Hàng tồn kho dự án nhà ở cao cấp có thể chuyển đổi sang nhà ở xã hội

 - Các dự án BĐS nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân, nhà ở xã hội sẽ do Sở Xây dựng TP.HCM tham mưu giải quyết.